Immobiliendetails

4 Zimmer Maisonette Wohnung auf Eigenland im Zentrum von Büsum zu verkaufen

ImmoNr2712017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
EigenlandgrundstückJa
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis324.000 €
Hausgeld189 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2712017 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette EigenlandgrundstückJa
PLZ25761 OrtBüsum
LandDeutschland Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
StellplatzartTiefgarage KücheEinbauküche
Kaufpreis324.000 € Hausgeld189 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese freundliche 4 Zimmer Maisonette Wohnung verfügt über 94,11 m² und befindet sich über der Seemeile, im Zentrum von Büsum, direkt neben der Fußgängerzone.

Die Seemeile befindet sich in der Alleestraße und ist von zwei Eingängen zu begehen. Dort befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, eine Kneipe und Restaurants bzw. Cafés. Ebenfalls sind der Hauptstrand und auch der Hafen nicht weit entfernt.

Sie erreichen die Wohnung welche im Obergeschoss liegt über das Treppenhaus oder über den Fahrstuhl. Die Wohnung teilt sich in zwei Etagen auf. In der ersten Etage der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem süd-ost ausgerichteten Balkon auf dem sich ein Strandkorb befindet.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über ein Duschbad und zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Ehebett und einem Kinderbett verfügt. Die besonders hohen Decken der zwei Schlafzimmer schaffen ein angenehmes und offenes Raumkonzept.

Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz auf einer Hebebühne.

Bislang war die Wohnung an Feriengäste vermietet. Sie eignet sich jedoch auch als eigen genutztes Feriendomizil.

Die Auslastungen der letzten Jahre beliefen sich auf ca. 180 Tage.

Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2028
Endenergieverbrauch: 77.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Sonstiges: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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