Immobiliendetails

Großer Bungalow mit ausgebautem DG, 8 Zimmern und Sauna auf Eigenland in ruhiger Lage

ImmoNr2712012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
EigenlandgrundstückJa
PLZ25761
OrtBüsumer Deichhausen
LandDeutschland
Wohnfläche257 m²
Nutzfläche33 m²
Grundstücksgröße799 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
KaminJa
Kaufpreis579.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2712012 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow EigenlandgrundstückJa
PLZ25761 OrtBüsumer Deichhausen
LandDeutschland Wohnfläche257 m²
Nutzfläche33 m² Grundstücksgröße799 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
KaminJa Kaufpreis579.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieser 1999 erbaute exklusive Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 257 m² und 8 Zimmern befindet sich in dem idyllischen Ort Büsumer Deichhausen ca. 1,5 km vor Büsum. Auf ca. 799 m² Eigenland finden Sie großzügigen Wohnraum in einer ruhigen Sackgassenlage. Ein Highlight ist die im Obergeschoss- Bad integrierte finnische Sauna, die Saunagängern keine Wünsche offen lässt. Büsumer Deichhausen bietet einen ortseigenen Badestrand, ein bekanntes Hofcafé, Restaurants und eine ländliche Umgebung, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
In Büsum befinden sich 2 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit Gymnasium. Die Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. fünf Autominuten zu erreichen.

Im Erdgeschoss des Bungalows bietet sich Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Holzofen und Zugang zu einer überdachten Süd-Westterrasse und einem pflegeleichten Garten. Die Küche mit Essbereich besitzt einen Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, der auch von außen zu erreichen ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche en Suite. Es befinden sich im EG zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad und ein Abstellraum. Über den Haupteingang gelangen Sie in den einladenden geräumigen Flur, in dem sich die Treppe in das Obergeschoss befindet.

Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer in denen jeweils zwei Dachfenster für viel Lichteinfall sorgen. Zudem befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Duschbad mit finnischer Sauna, ein Flur und ein Abstellraum.

Das Walmdach des Bungalows wurde mit blau-engobierten Dachziegeln versehen, passend hierzu bestehen die Fenster aus blau-weißen Kunststoffelementen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Im Jahr 2004 wurde das Obergeschoss ausgebaut und 20 cm Zwischensparrendämmung eingearbeitet. Eine neue Gasbrennwerttherme wurde 2019 eingebaut. Der Bodenbelag im Wohnzimmer besteht aus edlem Stabparkett. Die Küche ist mit modernem, pflegeleichtem Vinylboden versehen. Der Flur, sämtliche Bäder und Abstellräume sind mit Fliesen ausgestattet und in den Schlafzimmern ist allergikerfreundlicher Korkboden verbaut.

Zu dem Bungalow gehört eine große Auffahrt zu einer XL-Garage mit Zugang zum hinteren Gartenbereich. Die Garage bietet ebenfalls ein Walmdach mit engobierten, blauen Ziegeln. Der Boden der mit Glaselementen überdachten Terrasse besteht aus wetterbeständigem WPC. Eine Markise schütz vor überhöhter Sonneneinstrahlung.

Mit einigen wenigen Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit diesen Bungalow in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2030
Endenergieverbrauch: 93.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Sonstiges: Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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