Immobiliendetails

Moderne Frühstückspension mit 13 Zimmern in Büsum

ImmoNr2712008
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Wohnfläche379 m²
Nutzfläche86 m²
Gastrofläche83 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer13
Vermietbare Fläche244 m²
Anzahl Wohneinheiten10
Gewerbefläche372 m²
ErbpachtgrundstückJa
Erbpacht (p.a.)274,32
BefeuerungÖl
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze13 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis890.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2712008 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ25761
OrtBüsum LandDeutschland
Wohnfläche379 m² Nutzfläche86 m²
Gastrofläche83 m² Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer13 Vermietbare Fläche244 m²
Anzahl Wohneinheiten10 Gewerbefläche372 m²
ErbpachtgrundstückJa Erbpacht (p.a.)274,32
BefeuerungÖl Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze13 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis890.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese Frühstückspension wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben und bietet bereits eine langjährige, gute Vermietungshistorie, welche durch den neuen Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen fortgeführt werden kann.
Die Pension befindet sich in einem großen Apartmenthaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf einem 2000 m² großen Erbpacht-Grundstück. Die übrigen Wohnungen in dem Gebäude werden überwiegend als Ferienwohnungen genutzt. Eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen ist direkt am Haus vorhanden. Zusätzlich gehört eine Doppelgarage zur Pension.
Rücklagen für Instandhaltung sind vorhanden. Die Heizung ist bereits im Jahr 2013 erneuert.

Insgesamt verfügt die Pension im Erdgeschoss über einen großen Frühstücksraum mit Wintergarten und Kamin. Für die Betreiber stehen eine geräumige Küche, ein Büro, ein kleines Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Für die Vermietung bietet das Erdgeschoss ein 1-Zimmer- Appartment inkl. Küche, Bad und Abstellraum, zwei Doppelzimmer, jeweils mit Terrasse, und ein Einzelzimmer jeweils mit Bad. Ein separater, geräumiger Abstellraum bietet dem Betreiber praktische Lagermöglichkeiten.

Im 1. OG befinden sich ein 3-Zimmer-Appartment mit zwei Schlafzimmern, Bad, ein Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Loggia. Zwei Doppelzimmer verfügen jeweils über ein Bad und eine Loggia. Ein weiteres Einzelzimmer mit Vollbad rundet die 1. Etage ab.

Im Dachgeschoss befinden sich 1 weiteres Doppelzimmer mit Bad und Loggia und 1 Einzelzimmer mit Bad.

Zusätzlich zu den vorhandenen Terrassen und Loggien, lädt ein gepflegter Garten die Pensionsgäste zum Verweilen und Erholen ein. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2030
Endenergieverbrauch: 129.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Sonstiges: Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

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Tel.: 04834 / 992 51

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