Immobiliendetails

Wohnhaus mit 4 Wohnungen auf einem Eigenlandgrundstück zu verkaufen

ImmoNr2712007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
EigenlandgrundstückJa
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße628 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2712007 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus EigenlandgrundstückJa
PLZ25761 OrtBüsum
LandDeutschland Wohnfläche195 m²
Nutzfläche43 m² Grundstücksgröße628 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4 Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
BalkonJa StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses 1960 erbaute Wohnhaus teilt sich in 4 Wohnungen auf und verfügt über ca. 195,22 m² Wohnfläche. Das 628,00 m² große Eigenlandgrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Büsum.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine große Wohnung, die derzeit von den Eigentümern genutzt wird. Aufgeteilt ist diese in einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Bad mit einer großzügigen Walk-In Dusche, zwei Schlafräumen und genügend Abstellfläche. Aus der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den dazugehörigen Garten.

Das Obergeschoss des Hauses ist aufgeteilt in 3 Wohnungen, die beispielsweise als Ferienwohnungen genutzt und vermietet werden können. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen eigenen Wohnbereich, eine kleine Küche, ein- oder zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Zwei der Wohnungen haben jeweils einen eigenen Balkon.

Zu dem Haus gehört eine großzügige Garage mit einem elektrischen Garagentor und einer Verbindungstür zu der Küche. Ein weiterer KFZ-Stellplatz ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Im Jahr 2012 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung verbaut.

Für alle weiteren Angaben bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2030
Endenergiebedarf: 130.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: E

Sonstiges: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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