Immobiliendetails

Gemütliches EFH im Zentrum von Büsum auf Eigenland

ImmoNr2712003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
EigenlandgrundstückJa
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze4 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
Kaufpreis364.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2712003 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus EigenlandgrundstückJa
PLZ25761 OrtBüsum
LandDeutschland Wohnfläche177 m²
Nutzfläche24 m² Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze4 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche Kaufpreis364.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus auf ca. 360 m² Eigenland befindet sich im Zentrum von Büsum in unmittelbarer Nähe des Ärztezentrums. Die beliebte Gehstraße mit diversen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Auch den Strand, den Hafen und das neu gestaltete Wattnhus, inklusive Kino, finden Sie in Naher Umgebung.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über einen geräumigen Flur mit Garderobe in eine sehr großzügige Küche inklusive Essbereich mit ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Ebenfalls über den Flur erreichen Sie ein großes Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein helles Wohnzimmer mit einem weiteren Essplatz und Zugang zu einer Terrasse. Im Anschluss an die Küche führt ein weiterer Flur in ein Schlafzimmer und zu einer Treppe zum Obergeschoss.

In dem Obergeschoss befinden sich ein heller Flur, 3 weitere Schlafzimmer und ein großes Wannenbad. Eines der Schlafzimmer führt auf eine ca. 24 m² große Dachterrasse.

Zu dem Haus gehört eine große, nicht einsehbare Terrasse mit einem kleinen Pavillon, der zum Verweilen einlädt, 4 Kfz-Stellplätze und eine Garage, die jedoch zurzeit als Abstellraum genutzt wird. Sämtliche Fenster und Türen sind mit Außenjalousien versehen.

Das Haus wird seit vielen Jahren erfolgreich an Feriengäste vermietet und hat eine große Zahl an Stammgästen. Auch festes Wohnen ist hier möglich. Die Gemeinschaftsschule mit Gymnasium und auch die Grundschule befinden sich in der Nähe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2030
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Sonstiges: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
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