Immobiliendetails

Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, Garten und Garage in Westerdeichstrich

ImmoNr2711931
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25761
OrtWesterdeichstrich
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche23 m²
Grundstücksgröße509 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis169.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2711931 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25761
OrtWesterdeichstrich LandDeutschland
Wohnfläche71 m² Nutzfläche23 m²
Grundstücksgröße509 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Kaufpreis169.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte in Westerdeichstrich/Butendörp mit ca. 71 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Das Nordseeheilbad Büsum ist in ca. 3-4 Autominuten zu erreichen. Die idyllische Umgebung bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Fahrradtouren und lange Spaziergänge. Im Nachbarort Stinteck finden Sie einen eigenen Badestrand mit Spielplatz und Strandgastronomie sowie Restaurants und Cafés. Der Strand ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht. Hier bietet es sich an mit dem Rad direkt am Deich landseits bis zur Büsumer Familienlagune "Watt´n Insel" zu fahren. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss erreichen Sie durch einen hellen Eingangsbereich mit Garderobe, eine kürzlich neu installierte, moderner Einbauküche, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer. Dieses Wohnzimmer bietet einen kleinen Abstellraum und einen Zugang zu einer Süd-/Westterrasse mit Garten. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich eine Treppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtwannenbad.
Das isolierte und ausgebaute Dachgeschoss bietet ausreichend Lagermöglichkeiten.

Zu der Doppelhaushälfte gehört eine Garage mit einem Geräteraum in dem die eigene Gastherme aus 2009 und ein Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Vor der Garage befindet sich ein weiterer KFZ-Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2030
Endenergieverbrauch: 147.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Sonstiges: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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