Immobiliendetails

2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Büsum

ImmoNr2711932
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
ErbpachtgrundstückJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis145.000 €
Erbpacht (p.a.)190,19 €
Hausgeld210 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2711932 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ25761
OrtBüsum LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten1
ErbpachtgrundstückJa BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Kaufpreis145.000 €
Erbpacht (p.a.)190,19 € Hausgeld210 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss der im Jahre 1974 gebauten Wohnanlage und verfügt über ca. 43,91 m².

Die Wohnanlage befindet sich in direkter Zentrumsnähe. Sie können von dort aus schnellstmöglich alle Restaurants und die unzähligen Geschäfte in der Alleestraße erreichen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Des Weiteren gibt es eine separate Küche mit angeschlossenem Vorratsraum und ein Duschbad. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer.

Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz ist auf dem Parkdeck vorhanden.

Ein abschließbarer Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Außerdem gibt es einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Waschmaschine und Trockner (mit Münzzähler) runden das Angebot ab.

Der Erbbauzins beträgt 190,19 Euro im Jahr und ist bereits im monatlichen Hausgeld von 210,00 Euro enthalten.

Durch die Nähe zur Alleestraße und die guten Einkaufsmöglichkeiten eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbstgenutzte Ferienwohnung oder für die Vermietung als Kapitalanlage.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 62.717,00 Euro (Stand 29.03.2019).

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Endenergieverbrauch: 193.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Sonstiges: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kaehler-immobilien.de
Tel.: 04834 / 992 51

Immobiliensuche

Kähler Immobilien GmbH

Ihr Immobilienspezialist aus Büsum!