Immobiliendetails

Gemütliche, modernisierte Wohnung mit ca. 35 m² und Balkon an der Familienlagune

ImmoNr2711930
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten90
ErbpachtgrundstückJa
Erbpacht (p.a.)388,8
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis124.000 €
Hausgeld135 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2711930 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ25761
OrtBüsum LandDeutschland
Wohnfläche35 m² Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten90 ErbpachtgrundstückJa
Erbpacht (p.a.)388,8 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche Kaufpreis124.000 €
Hausgeld135 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² befindet sich in einer 1965 erbauten Wohnanlage mit 90 Wohneinheiten. Die neu gestaltete Familienlagune mit diversen Wassersportangeboten, Strandgastronomie und Kinderspielplätzen liegt in unmittelbarer Umgebung.
Im Jahr 2019 wurden in der Wohnung diverse Modernisierungs-/ und Sanierungsarbeiten vorgenommen. Es wurde eine moderne, neue Küche installiert, ein neuer Bodenbelag aus robustem, pflegeleichten Vinyl verbaut, das Bad komplett saniert und mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Des Weiteren sind alle Wände fachgerecht neu tapeziert und gestrichen worden. Das Mobiliar der Wohnung ist ebenfalls neu und im Preis enthalten.


Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem Balkon. Es besteht die Möglichkeit den Essbereich mit wenig Aufwand in ein kleines, separates Zimmer umzubauen. Von dem Wohn-/Schlafbereich gelangen Sie in die moderne, neu installierte Küche der Wohnung. Ein saniertes Bad mit Handtuchheizung, ein Flur mit Garderobenbereich und ein Abstellraum gehören ebenfalls zu der Wohnung.


Durch die ausgezeichnete Lage eignet sich die Wohnung als selbstgenutzte Ferienwohnung, für die Dauervermietung oder für die Ferienvermietung als Kapitalanlage.


Mobiliar und Inventar können übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Ihr schneller Kontakt zu uns

l.papenburg@kaehler-immobilien.de
Tel.: 04834 / 992 51

Immobiliensuche

Kähler Immobilien GmbH

Ihr Immobilienspezialist aus Büsum!