Immobiliendetails

Großzügige 3 Zimmer Maisonettewohnung in Stinteck

ImmoNr2711926
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ25761
OrtWesterdeichstrich / Stinteck
LandDeutschland
Etage1 und 2
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld216 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
Währung
ImmoNr2711926 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ25761
OrtWesterdeichstrich / Stinteck LandDeutschland
Etage1 und 2 Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis199.000 € Hausgeld216 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. MwSt.) Währung
Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in Westerdeichstrich im Ortsteil Stinteck ca. 3 Km vor Büsum. Stinteck bietet einen eigenen Badestrand mit Hundeabschnitt und FKK-Bereich, diverse Restaurants und Cafés, einen Reiterhof und einen neu gestalteten Minigolfplatz. Nahe der Wohnung bietet eine Haltestelle des ÖPNV mehrere Verbindungen. Die idyllische, ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Es besteht die Möglichkeit von Stinteck mit dem Fahrrad direkt unter dem Deich landwärts bis nach Büsum zu fahren. Nach ca. 10 Fahrminuten erreicht man die beliebte Familienlagune.
Die Maisonettewohnung ist Teil eines 7 Parteien Hauses und erstreckt sich im 1. und 2. Stock über 2 Etagen. Ein Flur mit Wendeltreppe in den 2. Stock bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit ca. 31 m² und Zugang zu einer Südloggia, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in eine neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss vervollständigt den 1. Stock der Wohnung. Über die Wendeltreppe im Flur erreichen Sie den 2. Stock der Wohnung. Hier finden Sie einen Flur, der in das erste großzügige Schlafzimmer führt. Über dieses Schlafzimmer erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, das mit einem Etagenbett ausgestattet ist und Platz für zwei Personen bietet. Beide Schlafzimmer sind mit maßangefertigten Einbauschränken und elektrischen Außenjalousien versehen. Sämtliche Veluxfenster in der Wohnung wurden kürzlich erneuert. Aufgrund der außschließlichen Eigennutzung ist die Wohnung sehr gepflegt.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradschuppen mit Platz für je zwei Räder pro Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2027
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Sonstiges: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
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