Immobiliendetails

Traumhafter Ausblick in Büsums bester Lage

ImmoNr2711918
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten2
ErbpachtgrundstückJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld552 €
Außen-Provision5,95% (inkl. MwSt.)
Währung
ImmoNr2711918 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ25761
OrtBüsum LandDeutschland
Etage6 Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten2
ErbpachtgrundstückJa BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
KücheEinbauküche Kaufpreis295.000 €
Hausgeld552 € Außen-Provision5,95% (inkl. MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung: Diese beiden Wohnungen mit unverbautem Meerblick und Blick über die Dächer Büsums befinden sich im 6. Obergeschoss der im Jahre 1968 gebauten Wohnanlage in der Nordseestraße von Büsum. Die Wohnungen sind durch eine Verbindungstür verbunden und verfügen zusammen über 87,32 Quadratmeter. Beide Wohnungen haben jeweils eine eigene Hauseingangstür. Genutzt werden können beide Wohnungen zusammen als eine 3-Zimmer-Wohnung oder aber auch getrennt als eine 1-Zimmmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung.

Aufgeteilt ist die erste Wohnung in einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum. Die zweite Wohnung hat einen ähnlichen Grundriss, verfügt jedoch zusätzlich über ein separates Schlafzimmer. Das Besondere an beiden Wohnungen sind die großen Fensterfronten in den beiden Wohn- und Esszimmern und die Balkone mit dem tollen Ausblick.

Beide Balkone haben eine östliche Ausrichtung. Dies ist bei diesem Haus von besonderem Vorteil, da Sie im 6. Obergeschoss auch bei stürmischem Wetter und Regen geschützt sitzen können.

Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung ist somit ohne Treppenstufen erreichbar.

In den letzten zwei Jahren wurden in dem Haus umfangreiche Sanierungsarbeiten an allen Heizungs- und Wasserleitungen ausgeführt. Die Arbeiten sind inzwischen vollständig abgeschlossen.

Das Hausgeld für beide Wohnungen zusammen beträgt monatlich 552,00 Euro und teilt sich wie folgt auf: Heizkosten mit 80,00 Euro, Rücklage mit 309,00 Euro und die Nebenkosten mit 163,00 Euro.

Zu den beiden Wohnungen gehören zwei Abstellräume im Keller der Wohnanlage und auch PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Exklusiv für die Eigentümer steht die große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Büsum zur Verfügung.

Der größte Teil des Inventars ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann gerne übernommen werden.

Diese Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 01.06.2067.

Für genauere Informationen hierzu und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2028
Endenergieverbrauch: 103.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ihr schneller Kontakt zu uns

l.papenburg@kaehler-immobilien.de
Tel.: 04834 / 992 51

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