Immobiliendetails

1-Zimmer-Wohnung mit tollem Blick in ruhiger Lage

ImmoNr2711917
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
ErbpachtgrundstückJa
Erbpacht (p.a.)388,8
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis114.000 €
Erbpacht (p.a.)388,80 €
Hausgeld135 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2711917 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ25761
OrtBüsum LandDeutschland
Wohnfläche36 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 ErbpachtgrundstückJa
Erbpacht (p.a.)388,8 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
KücheEinbauküche Kaufpreis114.000 €
Erbpacht (p.a.)388,80 € Hausgeld135 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese helle ca. 36,3 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der im Jahre 1965 gebauten Wohnanlage im Erlengrund von Büsum.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und einem großen Balkon. Von dort haben Sie einen tollen Blick über die Dächer Büsums bis hin zur Nordsee. Ein kleines Zimmer, welches Sie von dem Wohnbereich erreichen, bietet Platz für eine Schlafcouch und einen kleinen Schrank. Von dem Wohnbereich gelangen Sie in die kleine Küche der Wohnung.
Das Duschbad wurde im letzten Jahr komplett saniert.

Die Wohnung hat eine eigene Gastherme.

Der Erbbauzins beträgt jährlich 388,80 Euro, dieser ist in der Hausgeldberechnung bereits enthalten. Der Abbaurechtsvertrag läuft noch bis 2064.

Durch die ausgezeichnete Lage eignet sich die Wohnung als selbstgenutzte Ferienwohnung, für die Dauervermietung oder für die Ferienvermietung als Kapitalanlage.

Für genauere Informationen hierzu und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2029
Endenergiebedarf: 173.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ihr schneller Kontakt zu uns

l.papenburg@kaehler-immobilien.de
Tel.: 04834 / 992 51

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