Immobiliendetails

2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung - in ruhiger Lage von Büsum

ImmoNr2711915
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
ErbpachtgrundstückJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis159.000 €
Erbpacht (p.a.)112,43 €
Hausgeld218 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2711915 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ25761
OrtBüsum LandDeutschland
Wohnfläche52 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1 ErbpachtgrundstückJa
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Kaufpreis159.000 €
Erbpacht (p.a.)112,43 € Hausgeld218 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese helle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss der im Jahre 1973 gebauten Wohnanlage und verfügt über 51,60 Quadratmeter.

Das Haus wurde laufend modernisiert. In 2015 wurde die Heizungsanlage erneuert, in 2013 das Dach neu eingedeckt und gedämmt und in 2016 ein WLAN eingerichtet. In diesem Jahr werden die Bretter und Handläufe der Balkone und der Eingangsbereich samt Haustür erneuert. In dieser Wohnung wurden im letzten Jahr neue Fenster verbaut. Die gesamten Kosten werden aus der Rücklage getragen.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zum Süd-West-Balkon. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.
Über den Wohnungsflur sind sowohl das Duschbad als auch das kleine Schlafzimmer erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da diese in den letzten Jahren ausschließlich als Zweitwohnsitz durch die Eigentümer genutzt wurde. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Ein PKW-Stellplatz und eine abschließbare Fahrradgarage sind auf dem Grundstück vorhanden.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.

Durch die Nähe zur Familienlagune eignet sich diese Wohnung als selbstgenutzte Ferienwohnung oder für die Vermietung als Kapitalanlage.

Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Endenergieverbrauch: 78.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ihr schneller Kontakt zu uns

l.papenburg@kaehler-immobilien.de
Tel.: 04834 / 992 51

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