Immobiliendetails

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss zu verkaufen.

ImmoNr2711913
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20253
OrtHamburg / Hoheluft-West
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis449.000 €
Hausgeld343 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2711913 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ20253
OrtHamburg / Hoheluft-West LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Kaufpreis449.000 € Hausgeld343 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese 84,91 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hohe Luft-West, angrenzend an den Stadtteil Eimsbüttel. Die Wohnanlage stammt aus dem Jahre 1955. Die Giebelfassade und Geschossdecke wurde in den letzten Jahren neu gedämmt und vor kurzem wurde die Heizungsanlage modernisiert (Umstellung auf Fernwärme).

Die U-Bahn Station in der Osterstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zu der Wohnanlage gehört ein mit vielen Grünflächen gestalteter Innenhof und ein Spielplatz.

Über den langen Flur der Wohnung erreichen Sie zwei Schlafzimmer, den Wohnbereich und die Küche, sowie ein Badezimmer und das separate WC. Der nach süd-westen ausgerichtete Balkon ist von dem Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für schönes Licht in diesen Räumen sorgen. Von allen Räumen der Wohnung, sowie von dem Balkon haben Sie einen tollen Blick auf die umliegenden Bäume.

Der zwei Meter breite Flur ermöglicht das Aufstellen einer geräumigen Garderobe oder einer Sitzecke.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der genügend Stauraum bietet.

Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Kellerraum.

Begeistern wird Sie der tolle Grundriss der Wohnung. Die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen können Sie dazu nutzen um die Wohnung frei nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 beträgt 295.600,70 Euro.

Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2018
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ihr schneller Kontakt zu uns

l.papenburg@kaehler-immobilien.de
Tel.: 04834 / 992 51

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