Immobiliendetails

Resthof in Österdeichstrich zu verkaufen

ImmoNr2711909
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ25761
OrtOesterdeichstrich
LandDeutschland
Wohnfläche316 m²
Nutzfläche312 m²
Grundstücksgröße23.692 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
KaminJa
Kaufpreis609.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2711909 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ25761
OrtOesterdeichstrich LandDeutschland
Wohnfläche316 m² Nutzfläche312 m²
Grundstücksgröße23.692 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer5
Anzahl Wohneinheiten4 BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
KaminJa Kaufpreis609.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Traum vom eigenen Ferien- oder Bauernhof?! Dann könnte dieser Resthof genau das richtige für Sie sein. Das sich auf dem Hof befindende ca. 156,40 Quadratmeter große Wohnhaus wurde im Jahre 1958 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. An das Haupthaus grenzen zwei Ferienwohnungen, die jeweils in einen Wohn- und Essbereich mit eigener Küche, einem Duschbad und je zwei Schlafzimmern aufgeteilt sind. Diese sind derzeit befristet an Dauermieter vermietet.

Grundstück und landwirtschaftliche Fläche:

Auf dem 23.692,00 Quadratmeter großen und gepflegten Grundstück befinden sich ein kleiner Spielplatz, sowie eine im Jahr 2018 erbaute 231 Quadratmeter große Halle, die genügend Platz für landwirtschaftliche Maschinen oder auch für Ihre PKWs bietet.
Des Weiteren gehört zu dem Grundstück ein Pferdestall, der eine Unterstellmöglichkeit für 8 Pferde und für Kleintiere oder eine geringe Anzahl an Platz für Vieh bietet. Zu den Stallungen gehören mehrere Weiden und ein Reitplatz. Derzeit sind alle Pferdeboxen fest vermietet und erzielen gute Einnahmen.

Haupthaus:

Über einen langen und geräumigen Flur im Erdgeschoss des Haupthauses, gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist. Ebenfalls erreichen Sie über den Flur die Speisekammer und das helle Duschbad. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über eine große Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet.
In dem Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Badezimmer, mit einer Badewanne, sowie Schlafräume, von denen eins über ein Ankleidezimmer verfügt.
In dem Anbau finden Sie ein Büro und eine ca. 30 Quadratmeter große Einliegerwohnung, die derzeit mit 325,00 € (warm) im Monat fest vermietet ist.

An dem Großteil der Fenster des Haupthauses und den Fenstern der Ferienwohnungen, wurden feste Fliegengitterrahmen und elektrische Außenrollläden verbaut.

Im Jahre 2015 wurde das komplette Dach des Haupt- und Nebenhauses neu eingedeckt und um eine PV-Anlage erweitert (Nennleistung 9,88kWp).

Insgesamt bietet dieses Anwesen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Hier könnte für Ihre Gäste ein toller Ferienhof entstehen, wo das landwirtschaftliche Leben und die Tierwelt erkundet werden kann. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf einem Bauernhof zwischen Mensch und Tier.
Die nächsten Orte wie zum Beispiel Reinsbüttel und auch der beliebte Urlaubsort Büsum sind in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2029
Endenergiebedarf: 114.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ihr schneller Kontakt zu uns

l.papenburg@kaehler-immobilien.de
Tel.: 04834 / 992 51

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