Immobiliendetails

Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Büsum zu verkaufen

ImmoNr2711905
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld116 €
Außen-Provision5,95% (inkl. MwSt.)
Währung
ImmoNr2711905 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ25761
OrtBüsum LandDeutschland
Wohnfläche57 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten8 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Kaufpreis179.000 €
Hausgeld116 € Außen-Provision5,95% (inkl. MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne und sehr zentral gelegene Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 57,36 Quadratmeter und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1962. Die Giebelseiten des Gebäudes wurden 2010 neu gedämmt und verklinkert. Das Dachgeschoss ist 1995 nachtäglich ausgebaut worden und wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und modernisiert.

Es handelt sich um ein Eigenlandgrundstück.

Über den hellen und geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in beide Schlafzimmer, in das Duschbad und in die offene Einbauküche. Das kleinere der zwei Schlafzimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, da sie dort auch bequem zwei Einzelbetten unterstellen können.

Das helle nach süd-west ausgerichtete Wohnzimmer, mit großer Fensterfront und viel Tageslicht bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Durch die zweiflüglige Balkontür, welche sich komplett öffnen lässt, gelangen Sie auf den geschützten Balkon, der sich auch bei schlechtem Wetter sehr gut nutzen lässt.

In wenigen Hundert Metern erreichen Sie den Anfang der Alleestraße, wo Sie ein Lebensmittelgeschäft, unzählige Restaurants und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden.

Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz, sowie ein ebenerdiger Abstellraum außerhalb der Wohnung zugeordnet, in dem auch Fahrräder Ihren Platz finden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, welche im Duschbad verbaut ist.

Aktuell besteht ein Vermietungsvertrag mit einer renommierten Vermietungsagentur aus Büsum mit einer sehr guten Auslastung bzw. guten Einnahmen.

Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2028
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ihr schneller Kontakt zu uns

l.papenburg@kaehler-immobilien.de
Tel.: 04834 / 992 51

Immobiliensuche

Kähler Immobilien GmbH

Ihr Immobilienspezialist aus Büsum!