Immobiliendetails

Großzügige Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Itzehoe zu vermieten

ImmoNr2721906
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ25524
OrtItzehoe
LandDeutschland
Gesamtfläche2.265 m²
Lagerfläche2.265 m²
Grundstücksgröße6.243 m²
Gewerbefläche2.265 m²
Netto Kaltmiete14.800 €
Kaltmiete14.800 €
Nebenkosten3.963,75 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten (inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer)
Währung
ImmoNr2721906 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ25524
OrtItzehoe LandDeutschland
Gesamtfläche2.265 m² Lagerfläche2.265 m²
Grundstücksgröße6.243 m² Gewerbefläche2.265 m²
Netto Kaltmiete14.800 € Kaltmiete14.800 €
Nebenkosten3.963,75 € Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten (inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer)
Währung
Objektbeschreibung: Diese großzügige und moderne zu vermietende Gewerbefläche verfügt über ca. 2.265,00 Quadratmeter.

Das junge Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem innenliegenden Treppenhaus. Zusätzlich ist das Obergeschoss auf der Westseite über eine Außentreppe zu erreichen. Auf beiden Etagen wurden größtenteils Leichtbauwände verbaut. Durch die wenigen tragenden Säulen ergibt sich eine maximale Freiheit für die individuellen Nutzungsmöglichkeiten hinsichtlich der Raumaufteilungen.

Durch die große Fensterfront, die sich über den größten Teil des Gebäudes erstreckt, wird die Fläche mit ausreichend Tageslicht versorgt und bekommt einen offenen Charakter verliehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung sowie eine Deckenheizlüftung.

Die Gewerbefläche ist derzeit in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt und verfügt über mehrere WCs und eine Küche,von der aus das kleine Imbiss-Restaurant versorgt wird.
Derzeit wird diese Fläche für einen Indoor Abenteuerspielplatz und eine Schwarzlicht Minigolfanlage genutzt. Die ursprünglich verbaute Sauna ist derzeit nicht in Betrieb.

Auf dem Grundstück befinden sich 80 PKW-Parkplätze.
Das 6.243,00 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Rand von Itzehoe mit einer direkten Anbindung zu der A23. Das Zentrum von Itzehoe ist in 2,5 Kilometern zu erreichen. Die nächst größeren Städte sowie Hamburg mit 54 Kilometer und Kiel mit 75 Kilometern entfernt.

Die Kaltmiete beträgt insgesamt 14.800,00 Euro. Hinzu kommen die Betriebskosten von ca. 3.963,75 Euro. So ergibt sich eine monatliche Bruttokaltmiete von ca. 18.763,75 Euro. Heizkostenvorauszahlungen sind hier noch nicht berücksichtigt, da diese insbasondere auch stark von der Nutzung abhängig sind.

Unter dem folgenden Link können Sie sich ein Außenvideo des Gebäudes anschauen:

https://drive.google.com/file/d/1qnOO26biLa4iXRLZCI6cmROlf-PxHgnf/view?usp=sharing

Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Ralf Schröder (Telefonnummer 04834 / 99295 oder per E-Mail r.schroeder@kaehler-rem.de) und Herr Lasse Papenburg (Telefonnummer 04834 / 99251 oder per E-Mail l.papenburg@kaehler-immobilien.de) gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

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