Immobiliendetails

Junge 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Büsum zu verkaufen

ImmoNr2711902
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis194.000 €
Hausgeld144 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2711902 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ25761
OrtBüsum LandDeutschland
Wohnfläche50 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis194.000 € Hausgeld144 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese schöne zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,27m² und befindet sich im Erdgeschoss der 1998 gebauten Wohneinheit.

Die Wohnung besticht mit einer tollen Lage zu den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone und der Hauptstrand ist nicht weit entfernt.

Aufgeteilt ist die lichtdurchflutete Wohnung in einen großzügigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine geräumige Garderobe bietet. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, mit gut ausgestatteter Einbauküche. Diese verfügt über ein Cerankochfeld, Geschirrspüler und auch einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Ebenfalls bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, sowie ein schönes helles Tageslichtduschbad, in dem ein Handtuchheizkörper verbaut ist.

An allen Fenstern der Wohnung wurden elektrische Außenrollläden verbaut und vor einem Jahr wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen und im Wohn- und Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt.

Von dem Wohnbereich der Wohnung gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie einen entspannten Sommerabend verbringen können. Hier sitzen Sie vom Frühstück bis zum Abendbrot in sonniger Ruhe in einem sichtgeschützten Bereich.

Zu dieser Wohnung gehören auch ein zugeordneter PKW-Außenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Ebenfalls können die mit einem Münzzählautomaten ausgestattete Waschmaschine und auch der Wäschetrockner genutzt werden.

Diese Wohnung wird zu Zeit als Ferienwohnung vermietet und ist durch die Größe und die tolle Lage besonders dafür geeignet. Natürlich kann die Wohnung auch super als Dauer- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Für das gesamte Objekt wurden ca. 90.000EUR Rücklagen angespart, in den nächsten Jahren sind keine modernisierungsmaßnahmen geplant.

Die gesamte Ferienwohnungausstattung und die Terrassenmöbel inklusive Strandkorb sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2028
Endenergieverbrauch: 99.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ihr schneller Kontakt zu uns

l.papenburg@kaehler-immobilien.de
Tel.: 04834 / 992 51

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