Immobiliendetails

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Lage in Büsumer Deichhausen

ImmoNr2711813
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25761
OrtBüsumer Deichhausen
LandDeutschland
Wohnfläche323 m²
Nutzfläche131 m²
Gesamtfläche454 m²
Grundstücksgröße869 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis640.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2711813 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25761
OrtBüsumer Deichhausen LandDeutschland
Wohnfläche323 m² Nutzfläche131 m²
Gesamtfläche454 m² Grundstücksgröße869 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis640.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Lage, wurde im Jahre 1993 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 322,54 m², die gesamte Nutzfläche beträgt 453,94 m².

Bei Betreten des Hauses fällt sofort der beeindruckende Eingangsbereich ins Auge, von dem aus Sie in ein großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Hierbei handelt es sich um eine schöne helle Einbauküche, der großzügige Wintergarten, sowie der durch einen kleinen Flur getrennte Wohnbereich. Das Highlight ist der wasserführende Kaminofen im Wohnbereich, mit dem Sie wesentliche Energieeinsparungen erreichen werden. Ebenfalls verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Die schönen Sprossenfenster verfügen alle über elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung.

Über den Wintergarten gelangen Sie in den wunderbar angelegten Garten der viel Platz zum Entspannen bietet.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad und ein Arbeitszimmer.
Über die offene Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie das Schlafzimmer ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer vorfinden, welches mit hochwertigen Marmorfliesen einer großen Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume. Von einem der Schlafräume gelangen Sie in einen kleinen privaten Wellnessbereich der mit einer Sauna und der dazugehörigen Dusche ausgestattet ist.
Zu dem Haus gehört auch eine geräumige Doppelgarage mit einem elektrisch bedienbarem Tor und ein großzügiger Keller der viel Platz für Stauraum bietet.

Zu dem Haus gehören noch zwei gut ausgestattete Ferienwohnungen, die über einen großen Balkon und eigene Stellplätze am Haus verfügen. Diese werden derzeit an Feriengäste vermietet. Die jährlichen Einnahmen für beide Wohnungen betragen ca. 18.000 Euro.

Der Grundriss bietet die Möglichkeit eine der Ferienwohnungen im Obergeschoss mit der Hauptwohnung zu verbinden - hier stehen somit noch zwei weitere Zimmer z.B. als Kinderzimmer mit eigenem Bad zu Verfügung.

Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien und guter Ausstattung errichtet und bietet somit angenehmen und umfassenden Wohnkomfort.

Für weiter Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2028
Endenergieverbrauch: 100.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

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Tel.: 04834 / 992 51

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