Immobiliendetails

Großzügiges EFH mit einer Einliegerwohnung und weiterem Bauplatz in Westerdeichstrich

ImmoNr2711808
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25761
OrtWesterdeichstrich
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche56 m²
Gesamtfläche257 m²
Grundstücksgröße1.880 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2711808 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25761
OrtWesterdeichstrich LandDeutschland
Wohnfläche202 m² Nutzfläche56 m²
Gesamtfläche257 m² Grundstücksgröße1.880 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis349.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde im Jahre 1905 in Westerdeichstrich erbaut und seit dem laufend modernisiert. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 201,76 m² und eine Grundstücksfläche von 1.880 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Küche die mit einer Granitarbeitsplatte, einem Tresen und einem amerikanischen Kühlschrank ausgestattet ist. Ebenfalls befindet sich ist im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten gelangen.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine tolle Wohnatmosphäre. Über den schönen hellen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie in ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, mit angeschlossenem Ankleideraum.

Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie in ein weiteres Duschbad. Von einem der zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, gelangen Sie auf einen großzügigen Süd-West Balkon, von dem aus Sie den weiten Blick über die umliegenden Felder und Wiesen genießen können.

Die dazugehörige Einliegerwohnung im Obergeschoss befindet sich über der Garage und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Bisher wurde diese Wohnung vermietet und hat Mieteinnahmen von ca. 6.000 Euro warm im Jahr erzielt.

Zu dem Haus gehören eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein kleines Gartenhäuschen, das genügend Stauraum bietet.

Das Haus wurde laufend modernisiert, so wurde zum Beispiel 2003 auf eine Erdgasheizung umgerüstet und in den letzten Jahren im gesamten Haus neue Kunststofffenster verbaut.

Es besteht ggf. die Möglichkeit, eine Realteilung vorzunehmen und auf dem Grundstück einen weiteren Bauplatz zu schaffen.

Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Endenergiebedarf: 115.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ihr schneller Kontakt zu uns

l.papenburg@kaehler-immobilien.de
Tel.: 04834 / 992 51

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