Die häufigsten Fehler beim Privatverkauf

Die häufigsten Fehler beim Privatverkauf

Warum sollten Sie auf einen Makler vertrauen und sich nicht für den Privatverkauf Ihrer Immobilie entscheiden?

 

Die häufigsten Fehler beim Privatverkauf Ihrer Immobilie:

 

  • Falscher Verkaufspreis

Wenn der Preis zu hoch liegt, werden Kaufinteressenten abgeschreckt, liegt der Preis zu niedrig, verschenken Sie als Verkäufer bares Geld.

Sie glauben den Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu kennen, weil ein Haus in der Nachbarschaft vor kurzem verkauft wurde? Aber Vorsicht! Denn auch vermeintlich kleine Details können große Auswirkungen auf den Preis der Immobilie haben.

 

  • Unabhängigkeit schafft Vertrauen

Die Beteiligung eines professionellen Maklers als Vermittler schafft auf Käuferseite Vertrauen in die marktgerechte Preiseinschätzung, sowie in alle Fachinformationen zur Immobilie.

 

  • Falsche Unterlagen

Wichtig ist es, im Verhandlungsgespräch auf alle wichtigen Fragen des potentiellen Käufers antworten zu können und dies gegebenenfalls durch entsprechende Unterlagen zu belegen.

 

  • Die fehlende Bankenfinanzierung des Käufers

Viele Kunden benötigen zum Kauf der Immobilie eine Bankenfinanzierung. Für die Finanzierungszusage benötigt die Bank diverse Unterlagen zu der Immobilie. Diese müssen zeitnah und richtig aufbereitet für die Bank zur Verfügung stehen. Je besser die Unterlagen desto eher ist die Bank bereit eine schriftliche Finanzierungsbestätigung auszustellen.

 

  • Schlechte Aufbereitung

Für den richtigen Verkauf wird trotz guter Marktlage ein hochwertiges Exposé benötigt.

Beispielsweise werden oft schlecht belichtete Bilder, nicht ansprechende Texte (keine Ausrichtung auf die Zielgruppe der Immobilie) und schlecht aufbereitete Grundrisse verwendet.

 

  • Kein ausreichendes Werbebudget

Um Kosten zu vermeiden, wird die Anzeige oft nur auf einem Internetportal veröffentlicht. So wird nur ein Teil der potentiellen Käufer erreicht und gegebenenfalls erst später oder zu einem schlechteren Preis der passende Käufer gefunden.

 

  • Fehlende Kontakte

Oft fehlt bei einem Privatverkauf die gute Vernetzung zu potenziellen Käufern. Wir können auf eine Vielzahl an potentiellen Käufern zurückgreifen und so gegebenenfalls einen diskreten Verkauf an vorgemerkte Kunden und Investoren ermöglichen.

 

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