Warum ist es sinnvoller einem Makler zu vertrauen, anstatt Ihre Immobilie privat zu verkaufen?
Die häufigsten Fehler beim Privatverkauf Ihrer Immobilie:
Wenn der Verkaufspreis zu hoch angesetzt wird, könnten potenzielle Käufer abgeschreckt werden. Hingegen könnte ein zu niedriger Preis bedeuten, dass Sie als Verkäufer bares Geld verschenken.
Es mag verlockend sein, sich beim Festlegen des Verkaufspreises an den Preisen ähnlicher Immobilien in der Nachbarschaft zu orientieren. Allerdings ist Vorsicht geboten, da scheinbar unbedeutende Details einen erheblichen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie haben können.
Wenn Sie einen professionellen Makler als Vermittler hinzuziehen, schafft das Vertrauen auf Käuferseite in die marktgerechte Preisbewertung sowie in alle Fachinformationen zur Immobilie.
Es ist entscheidend, im Verhandlungsgespräch alle wichtigen Fragen potenzieller Käufer beantworten zu können und gegebenenfalls durch entsprechende Unterlagen zu belegen.
Viele Kunden benötigen für den Kauf einer Immobilie eine Finanzierung durch eine Bank. Damit die Bank eine Finanzierungszusage erteilen kann, müssen verschiedene Unterlagen zu der Immobilie vorgelegt werden. Es ist wichtig, dass diese Unterlagen zeitnah und korrekt aufbereitet werden, um sie der Bank zur Verfügung stellen zu können. Je besser die Unterlagen sind, desto eher wird die Bank bereit sein, eine schriftliche Finanzierungsbestätigung auszustellen.
Auch wenn die Marktlage gut ist, ist für einen erfolgreichen Verkauf ein hochwertiges Exposé unerlässlich.
Oftmals werden bei der Erstellung des Exposés schlecht belichtete Bilder, nicht ansprechende Texte (die nicht auf die Zielgruppe der Immobilie zugeschnitten sind) und schlecht aufbereitete Grundrisse verwendet. All dies kann dazu führen, dass die Immobilie trotz guter Marktlage länger auf einen Käufer warten muss als anfangs angenommen.
Um Kosten zu vermeiden, wird die Anzeige oft nur auf einem Internetportal veröffentlicht. So wird nur ein Teil der potentiellen Käufer erreicht und gegebenenfalls erst später oder zu einem schlechteren Preis der passende Käufer gefunden.
Oft fehlt bei einem Privatverkauf die gute Vernetzung zu potenziellen Käufern. Wir können auf eine Vielzahl an potentiellen Käufern zurückgreifen und so gegebenenfalls einen diskreten Verkauf an vorgemerkte Kunden und Investoren ermöglichen.
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