Objektbeschreibung
Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen Süd-Westbalkon mit Meerblick und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Büsum.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 44,65 m², wobei 50 Prozent (3,44 m²) des ca. 6,9 m² großen Balkons in der Fläche enthalten sind. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten, das im Jahr 1984 auf einem Eigenlandgrundstück errichtet wurde.
Die Lage des Hauses ist ideal: in zweiter Reihe und somit angenehm ruhig, gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Deich, Zentrum und Hauptstrand entfernt. Das beliebte Ortszentrum von Büsum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Schwimmbad „Meerzeit“, der Kurpark und die Familienlagune liegen in bequemer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fahrradverleih sowie mehrere Cafés. Die kurzen Wege zum Badestrand, zur Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die hervorragende Lage der Wohnung.
Über den Fahrstuhl der Wohnanlage gelangen Sie bequem in die vierte Etage und damit zum Eingangsbereich der Wohnung. Der großzügig geschnittene Flur verbindet alle weiteren Räumlichkeiten miteinander. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtduschbad sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich misst ca. 21,85 m² und bietet durch das bodentiefe Fensterelement einen schönen Lichteinfall sowie den direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Büsum bis hin zum Meer.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Im Keller der Wohnanlage stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird seit vielen Jahren erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt. Das vorhandene Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen. Durch die attraktive Lage in Deichnähe, die kurzen Wege zum Zentrum und die ruhige Umgebung eignet sich die Wohnung ideal als selbstgenutzte Ferienimmobilie, als Dauerwohnsitz oder als Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsaussichten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 222,00 €.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
