Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Appartementhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 38,90 m². Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück; der entsprechende Vertrag läuft bis zum Jahr 2069.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch kurze Wege: Der Deich, die Familienlagune, das Freizeitbad „Meerzeit“, der Hafen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Alleestraße sind fußläufig gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig.
Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Süd-Loggia mit neuer Markise. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Wohnkomfort.
Die separate Küche und das innenliegende Badezimmer befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Ein Abstellraum im Dachgeschoss gehört zur Wohnung. Zudem steht ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 214,00 €, Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 74,52 € jährlich und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
