Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Mit einer Wohnfläche von 73,38 m² bietet sie ein geräumiges Wohnumfeld und durchdachte Raumaufteilung
Die Immobilie liegt zentral in Heide, in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsflächen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie angenehme Wohnqualität – ideal für alle, die sowohl städtischen Komfort als auch Ruhe schätzen.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 20 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist gut geschnitten und funktional angebunden. Das Tageslichtduschbad wurde vollständig saniert und präsentiert sich modern. Besonders hervorzuheben ist hier die Dusche, welche durchdacht umgebaut wurde, um die Wohnfläche zu vergrößern.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der über einen direkt angrenzenden Abstellraum verfügt – ideal für zusätzlichen Stauraum im Alltag sowie der südlichen Ausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Gebäude sowie ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Abstellraum für Ihre Fahrräder ist auf dem Grundstück vorhanden.
Das Hausgeld beläuft sich auf 319,00 € monatlich.
Aktuell ist die Wohnung fest vermietet, wodurch sich eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger ergibt. Ebenso denkbar ist eine spätere Eigennutzung nach einem Mieterwechsel. Insgesamt handelt es sich um ein solides Immobilienangebot mit stabilem Wert und interessanten Nutzungsperspektiven.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
