Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Doppelgrundstück inklusive projektierter Hotelentwicklung im beliebten Nordseeheilbad Sankt Peter-Ording, Ortsteil Bad. Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage und bietet Investoren die Möglichkeit, ein modernes Hotel auf Basis eines bereits vollständig genehmigungsfähigen Bauplans zu errichten.
Wichtig: Das Hotel wurde bislang noch nicht errichtet. Der Käufer übernimmt das Grundstück sowie das fertig entwickelte Projekt und kann den Neubau eigenständig realisieren.
Das Projekt umfasst einen vollständig ausgearbeiteten Bauplan gemäß gültigem Bebauungsplan (B-Plan). Zudem liegen ein detailliertes Brandschutzkonzept sowie eine fundierte Machbarkeitsstudie vor. Diese Unterlagen bilden die Basis für eine schnelle und rechtssichere Umsetzung des Hotelprojekts – ein entscheidender Vorteil für Investoren, der Planungssicherheit und effizienten Bauablauf garantiert.
Projektkonzept – moderner Hotelbetrieb mit klarer Ausrichtung
Die Projektierung sieht den Neubau eines Hotels mit 31 Zimmern und insgesamt 62 feststehenden Betten vor. Die Zimmer verteilen sich auf unterschiedliche Kategorien – von komfortablen Doppelzimmern bis hin zu hochwertigen Suiten – und sprechen gezielt Individualreisende, Paare und Erholungssuchende an.
Besonderer Vorteil für Investoren: Die Innenraumgestaltung ist bewusst offengehalten und kann auf Wunsch des Käufers an individuelle Vorstellungen angepasst werden. Von der Materialwahl über Farbkonzepte bis hin zur Ausstattung der Zimmer und Gemeinschaftsbereiche bietet sich hier die seltene Möglichkeit, dem Objekt eine eigene Handschrift zu verleihen – ganz im Einklang mit dem Standort und der gewünschten Markenidentität.
Ein zusätzliches Alleinstellungsmerkmal bietet der geplante Saunabereich im Erdgeschoss, zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet mit unverstelltem Blick in den Dünenwald – ein attraktives Angebot für Hotelgäste, das sich harmonisch in das regionale Erholungskonzept einfügt.
Kompakter Betrieb mit hoher Effizienz
Das Hotel verfolgt ein schlankes, zeitgemäßes Betriebskonzept: Angeboten wird ausschließlich ein Frühstücksservice – auf weitere gastronomische Einrichtungen wird bewusst verzichtet. Dies reduziert laufende Betriebskosten erheblich und ermöglicht eine effiziente Organisation mit maximal neun Vollzeitmitarbeitern, von denen nicht mehr als sieben gleichzeitig im Einsatz sind.
Standortvorteile und Investorenperspektive
•Verkauf erfolgt inkl. Grundstück und vollständig entwickeltem, genehmigungsfähigem Bauplan gemäß B-Plan
•Vorhandenes Brandschutzkonzept und Machbarkeitsstudie sichern eine effiziente Projektumsetzung
•Keine Bauverpflichtung durch den Projektentwickler – freie Wahl des Baupartners
•Solides, wartungsarmes Betriebskonzept ohne Gastronomierisiken
•Lage mit hohem Entwicklungspotenzial in einer der stärksten Tourismusregionen Norddeutschlands
• Hinteres Grundstück als nicht bebaubare Naturfläche mit direktem Übergang in den Dünenwald
• Besonders reizvolle Topografie: Grundstück fällt nach hinten ab und geht harmonisch in die Landschaft über
Tiefgarage inklusive – Komfort und Funktionalität vereint
Zur Projektierung gehört außerdem eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen, die Gästen wie auch dem Personal zur Verfügung stehen. Dies erhöht den Komfort erheblich, schafft klare Strukturen und steigert den langfristigen Objektwert – gerade in stark frequentierten Urlaubsregionen mit saisonalen Engpässen bei Parkflächen.
