Objektbeschreibung
Diese komfortable 2-Zimmerwohnung mit ca. 44,66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Appartementhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten auf einem ca. 1247 m² großen Eigenlandgrundstück nahe der Familienlagune.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die neugestaltete Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten. Der Ortskern von Büsum mit der bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die kurzen Wege zur beliebten Familienlagune und die Nähe zum ÖPNV runden das Angebot ab.
Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie in den 1. Stock des Gebäudes. Durch die Eingangstür treten Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Zugang zu einer sonnigen Südwestloggia. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum, der Ihnen Abstellmöglichkeiten bietet, sowie ein Duschbadezimmer mit Waschmaschine runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde stetig instandgehalten.
- Dacherneuerung 2020
- neue Gastherme 2020
- neue Fenster 2022
- Loggien und Terrassensanierung 2022
Zudem wird der gesamte Kellerbereich saniert, hierzu wurde eine Sonderumlage erstellt und von den Eigentümern gezahlt. In dem Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluss.
Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller.
Im Keller des Gebäudes befindet sich zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Gemeinschaftsraum, der zum Verweilen einlädt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 210,00 € monatlich.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zum Wohlfühlpark, dem Zentrum und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienimmobilie oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
