Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 869,00 m ² Wohnfläche befindet sich mitten in der Landeshauptstadt Kiel auf einem ca. 1.848 m² großen Eigenlandgrundstück.
Aufgeteilt ist das Gebäude in 15 Wohneinheiten. Die Wohnungen unterscheiden sich in ihrer Größe und Aufteilung.
Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 27 bis maximal 77 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine verbaute Einbauküche, ein separates Duschbad sowie mindestens 1-Zimmer.
Der Keller des Gebäudes bietet zusätzliche Staufläche. Jeder Wohnung ist hier ein separater Abstellraum zugeteilt.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit 77 m², 74 m², 71 m² und 27 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: 4 Wohnungen mit 77 m², 74 m², 71 m² und 27 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: 4 Wohnungen mit 77 m², 74 m², 71 m² und 27 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 3 Wohnungen mit 47 m², 45 m² und 30 m² Wohnfläche
Das Objekt wurde stetig renoviert und auf dem neusten Stand gehalten. Im Jahr 2013 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt. Die verbaute Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer bereitet.
Bei Mieterwechsel wurde die jeweils betroffene Wohnung umfassend saniert.
Zu dem Objekt gehören 8 hauseigene PKW-Stellplätze direkt hinter dem Mehrfamilienhaushaus sowie 6 Garagenstellplätze, ebenfalls bietet die unmittelbare Umgebung genügend Möglichkeiten für Ihre Mieter, ihren PKW abzustellen.
Das Mehrfamilienhaus erzielt aktuell Mieteinnahmen i.H.v. 7.122,00 € monatlich. Die Garagen sowie die Stellplätze bringen eine zusätzliche Miete i.H.v. 685,00 € monatlich ein.
Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 93.684,00 €.
In dem Objekt wurde Glasfaser bis in jede Wohnung verlegt. Zusätzlich haben die Mieter die Möglichkeit einen separaten Vertrag mit Kabel Deutschland abzuschließen. Die verlegten Leitungen der Telekom sind aus Kupfer.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt wird im Rahmen eines IVD-Gemeinschaftsgeschäftes vermarktet, zusammen mit: trend - Online Immobilien Services, Hofbrook 67, 24119 Kronshagen, Tel. 0431/17074, Mail: info_at_trendimmo.com
