Objektbeschreibung
Diese großzügige, modernisierte 3-Zimmer-DG-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 59,63 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierten Apartmenthauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf einem ca. 753 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.10.2062 und der Erbbauzins beträgt € 573,35 im Jahr.
In der Wohnfläche sind 50 Prozent (ca. 8,07 m²) der Balkone enthalten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Fußgängerdurchgang zum Kurpark und Strand. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie in 190 Metern Entfernung den Gründeich. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen Fahrradverleih sowie mehrere Restaurants und Cafés. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese 3-Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über einen gemeinsamen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Ein Flur mit Platz für eine Garderobe führt in einen Wohnraum mit moderner Küchenzeile und Zugang zu einem Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet einen Zugang zu einer ca. 10 m² großen Dachterrasse in Südostlage. Ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtduschbad vervollständigen die Wohnung.
Bei der Sanierung im Jahr 2014 wurden unter anderem die Fenster, die Bodenbelege, die Innentüren, die Bäder, die Küchen, die Stromleitungen und die Wasserleitungen erneuert.
Zudem wurde das Dach bis in die Giebelspitze von innen neu gedämmt.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden des Apartmenthauses, dieser ist über eine Dachbodentreppe im Flur der Wohnung erreichbar. Zudem ist ein eigener, zugeordneter KFZ-Stellplatz und ein Gemeinschaftsfahrradraum Bestandteil des Objekts.
Das Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienwohnung, für die Vermietung als Kapitalanlage oder auch als Festwohnsitz.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
