Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2022 errichtete Ferienhaus befindet sich in einem ansprechend gestalteten Ferienresort im skandinavischen Stil, nur ca. 10 Gehminuten von der beliebten Familienlagune „Perlebucht“ in Büsum entfernt. Die moderne Ferienanlage zeichnet sich durch ihre nordische Architektur und die attraktive Lage in der Nähe der Nordsee aus.
Die Familienlagune bietet mit ihren gezeitenunabhängigen Bade- und Wassersportbecken vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Großzügige Liegeflächen, Spielmöglichkeiten und gastronomische Angebote laden zum Verweilen ein. In der näheren Umgebung befinden sich zudem eine Adventuregolf-Anlage sowie verschiedene Restaurants und Hotels. Eine Haltestelle der Büsumer Kleinbahn liegt in unmittelbarer Nähe des Ferienresorts. Mit dieser gelangen Urlaubsgäste kostenlos und bequem in das Zentrum von Büsum mit seiner beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften und Restaurants, dem historischen Museumshafen und dem Meerwasserwellenbad „Meerzeit“.
Das hochwertig und geschmackvoll eingerichtete Ferienhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 107,8 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für mindestens sechs Feriengäste.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während ein Holzofen besonders an kühleren Nordseetagen für Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete, offene Terrasse mit angrenzendem Grünbereich, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, integrierter Infrarotsauna und Waschmaschine vervollständigen das Erdgeschoss. Die Infrarotsauna bietet zusätzlichen Komfort und macht das Ferienhaus auch außerhalb der Sommermonate attraktiv.
Über eine Treppe im offenen Flurbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Für eine angenehme Wärmeverteilung ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein separater, ca. 4 m² großer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei eigene Kfz-Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Heizungsanlage ist in einem separaten, von außen zugänglichen Technikraum innerhalb des Hauses untergebracht.
Das Ferienhaus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wird durch eine WEG-Verwaltung betreut. Die Grundstücksgröße von ca. 6446 m² bezieht sich auf die Gesamtgröße der WEG 5 als Gemeinschaftseigentum mit 10 Ferienhäusern. Der hier angegebene Miteigentumsanteil beläuft sich auf 1000/10.000stel (ca. 128,25m²) Sondereigentumsrecht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 385 € zuzüglich der anfallenden Kosten für Gas und Strom.
Seit April 2023 befindet sich die Immobilie in der Ferienvermietung und wird von einer ortsansässigen Ferienvermietungsagentur betreut.
Durch das junge Baujahr, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Familienlagune bietet das Ferienhaus interessante Voraussetzungen für eine Nutzung als Kapitalanlage in der touristischen Vermietung.
Bitte beachten Sie: In diesem Gebiet ist ausschließlich die Nutzung zur Ferienvermietung zulässig. Eine dauerhafte Wohnnutzung sowie eine Festvermietung sind nicht gestattet.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
