Objektbeschreibung
Diese moderne und charmant gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,51 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Appartementhauses auf einem Eigenlandgrundstück.
Das im Jahr 2012 errichtete Wohngebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Büsum. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus moderner Architektur und dem für die Region charakteristischen Reetdach, die dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht.
Über einen der beiden Haupteingänge gelangen Sie in das Gebäude. Ein Fahrstuhl ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zum Obergeschoss und somit zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen zusätzlichen Rückzugsort zum Entspannen an der frischen Nordseeluft bietet.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine Gegensprechanlage mit integrierter Kamera sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fitnessraum, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein separater, der Wohnung zugeordneter Kellerabstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das Hausgeld beträgt monatlich 343,00 €.
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Büsum. Die beliebte Fußgängerzone Alleestraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Familienlagune Perlebucht mit ihren gezeitenunabhängigen Bade- und Wassersportmöglichkeiten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Büsumer Hafen, das Meerwasserwellenbad „Meerzeit“, ein modernes Ärztezentrum sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Wohnung wird bereits seit vielen Jahren als Ferienwohnung vermietet. Im Jahr 2025 konnte bei insgesamt 180 Vermietungstagen ein Umsatz von ca. 13.000 € erzielt werden.
Das vorhandene Mobiliar und Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann zudem der bestehende Full-Service-Vermietungsvertrag übernommen werden, wodurch eine komfortable Fortführung der Ferienvermietung möglich ist.
Ob als eigenes Feriendomizil oder als Kapitalanlage – diese moderne Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine attraktive Lage und interessante Vermietungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
