Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2001 errichteten Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem ca. 1.534 m² großen Eigenlandgrundstück und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse. Sowohl die Wohnanlage als auch die dazugehörigen Außenbereiche präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermitteln bereits auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet des beliebten Nordseeheilbades Büsum. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind das Büsumer Ortszentrum, der Deich sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés gut erreichbar. Auch die vielfältigen Freizeitangebote des Ortes, darunter der Hauptstrand, das modernisierte Meerwasserwellenbad „Meerzeit“, der idyllische Museumshafen und die beliebte Familienlagune, befinden sich in komfortabler Entfernung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster besonders hell und einladend wirkt. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel natürliches Tageslicht in den Raum und verleihen dem Wohn- und Essbereich einen besonders hellen, freundlichen und einladenden Charakter. Von hier aus gelangen Sie sowohl direkt in das angrenzende Schlafzimmer als auch auf den geräumigen Südost-Balkon, der zum Verweilen an der frischen Nordseeluft einlädt und besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden schöne Sonnenstunden bietet.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht das großzügige, kommunikative Raumkonzept. Ein pflegeleichter Fliesenboden sorgt hier für eine praktische und zugleich ansprechende Gestaltung.
Das Duschbad verfügt über eine Fußbodenerwärmung, eine bodentiefe Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Über den geräumigen Flur mit praktischer Garderobennische gelangt man in das dritte Zimmer. Dieses lässt sich flexibel als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz im Carport sowie ein abschließbarer Kellerraum. Für Fahrräder steht auf dem Grundstück ein abschließbarer Fahrradschuppen zur Verfügung. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 320,00 €.
Dank der attraktiven Lage bietet sich die Wohnung sowohl zur Nutzung als eigene Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage zur Vermietung an.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
