Objektbeschreibung
Das 1966 erbaute Apartmenthaus umfasst neun Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse sowie mehrere Terrassen und Balkone prägen das Raumangebot. Ein Büro mit Empfangstresen, zusätzliche Wäsche- und Lagerflächen sowie sieben Pkw-Stellplätze und zwei Garagen ergänzen die Immobilie.
Die Gesamtwohnfläche wird mit ca. 445,73 m² angegeben. Das Haus befindet sich auf einem ca. 920 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31. Oktober 2062. Der jährliche Erbbauzins beträgt 3.146,40 €.
Das Apartmenthaus liegt nur etwa drei bis fünf Gehminuten vom Büsumer Wohlfühlpark sowie vom Deich und Grünstrand entfernt. Über den Deich erreichen Sie in rund zehn Gehminuten das Zentrum mit seiner beliebten Fußgängerzone, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der Museumshafen und das Meerwasserwellenbad „Meerzeit“ sind auf diesem Weg in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Die modern gestaltete Familienlagune befindet sich ebenfalls rund zehn Gehminuten entfernt. Mit ihrer Strandgastronomie, gezeitenunabhängigen Bade- und Schwimmmöglichkeiten sowie Livemusikangeboten bietet sie weitere Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung am Wasser. Das Apartmenthaus empfängt die Gäste mit einem liebevoll angelegtem Garten und bietet durch die Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung.
Erdgeschoss – drei Ferienwohnungen
Wohnung 1 – ca. 130 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Große Wohnküche mit Essbereich
Großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich und Zugang zur Südterrasse
Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Wohnung 2 – ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Südterrasse
Wohnung 3 – ca. 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Offene Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Westterrasse
Erstes Obergeschoss – vier Wohnungen
Wohnung 4 – ca. 37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Ostbalkon
Offene Küche
Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Tageslichtbad mit Dusche
Wohnung 5 – ca. 39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Separate Küche
Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Tageslichtbad
Wohnung 6 – ca. 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer
Kombinierter Wohn- und Schlafraum
Separate Küche mit Essbereich
Tageslichtbad mit Dusche
Wohnung 7 – ca. 23 m² Wohnfläche, 1 Zimmer
Kombinierter Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Ostbalkon
Offene Küche
WC mit Waschbecken und Tageslicht
Separate Dusche
Dachgeschoss – zwei Wohnungen
Wohnung 8 – ca. 31 m² Wohnfläche, 1 Zimmer
Kombinierter Wohn- und Schlafraum
Offene Küche mit Essbereich
Separates WC mit Tageslicht
Großes Tageslichtbad mit Dusche
Wohnung 9 – ca. 24 m² Wohnfläche, 1 Zimmer
Großer kombinierter Wohn- und Schlafbereich
Offene Küche mit Essplatz
Tageslichtbad mit Dusche
Ergänzende Räume und Stellplätze
Über das gemeinsame Treppenhaus sind sämtliche Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit Empfangstresen. Dieser Raum lässt sich mit geringem Aufwand zu einer der Erdgeschosswohnungen als zusätzliches Zimmer zuordnen. Vom Eingangsflur aus sind ein kleiner Wäscheraum, das Treppenhaus zu den oberen Wohnungen sowie die Teilunterkellerung zugänglich. Im Keller stehen Waschmaschinen, Trockner und weitere Lagerflächen zur Verfügung. Zum Apartmenthaus gehören sieben Pkw-Stellplätze und zwei Garagen.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert und saniert. Zwischen 2013 und 2015 wurde ein Großteil der Fenster durch Kunststofffenster ersetzt, einige Bäder saniert, eine neue Gasheizung eingebaut und eine Dachterrasse errichtet. Im Jahr 2013 erfolgte zudem eine Einblasdämmung. 2016 wurden sämtliche Wohnungen und Räume renoviert und erhielten neue Küchen.
