Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Büsum, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Hafen entfernt. Das im Jahr 1984 auf einem Eigenlandgrundstück errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten, gewachsenen Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und bietet auf ca. 48,43 m² Wohnfläche eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung.
Die zentrale Lage zählt zu den besonderen Vorzügen der Immobilie. Die Alleestraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleineren Fachgeschäften ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Familienlagune, der Strand sowie die Promenade befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Angebote liegen ebenfalls im näheren Umfeld. Damit verbindet die Lage kurze Wege mit einer guten touristischen Nachfrage und einer gewachsenen Infrastruktur.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus besteht Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie ergänzende Möbel. Das Duschbad ist gepflegt und zweckmäßig ausgestattet.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Abstellraum auf dem Dachboden, der zusätzliche praktische Nutzfläche bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 392,00 €. Die aktuelle Höhe resultiert insbesondere aus einer erhöhten Rücklagenzuführung im Zusammenhang mit der Neuinstallation der Gasheizung.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
