Objektbeschreibung
Inmitten des beliebten Nordseeheilbads Büsum steht mit „Das Frühstückshotel“ ein wirtschaftlich erfolgreich geführtes Hotelensemble zum Verkauf. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden auf einem ca. 1.826 m² großen Eigenlandgrundstück in gefragter, zentraler und zugleich ruhiger Lage.
Der Deich, die Familienlagune „Perlebucht“, der Hauptstrand, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und touristische Angebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Büsum zählt mit jährlich mehr als zwei Millionen Übernachtungen zu den stärksten Tourismusstandorten an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Hotelbetrieb.
Das Frühstückshotel erzielt seit mehreren Jahren stabile, überdurchschnittlich hohe Umsätze und eine sehr gute Auslastung – auch außerhalb der klassischen Hauptsaison. Die Kombination aus attraktiver Lage, effizienter Betriebsstruktur und klarer Positionierung als Frühstückshotel sorgt für ein besonders gutes Verhältnis von Aufwand und Ertrag.
Durch den Verzicht auf einen kostenintensiven Restaurantbetrieb ist der operative Aufwand bewusst reduziert. Das Hotel kann mit einem vergleichsweise schlanken Personalstamm wirtschaftlich geführt werden. Ein etabliertes Buchungssystem, eine eigene Webseite sowie ein professionelles Bewertungsmanagement sorgen zugleich für hohe Sichtbarkeit, stabile Buchungszahlen und einen hohen Anteil an Direktbuchungen.
Aktuell verfügt das Hotel über 33 modern ausgestattete Zimmer in verschiedenen Kategorien. Das Angebot reicht von Einzel- und Doppelzimmern bis hin zu Deluxe-Zimmern und Junior-Suiten. Fast alle Zimmer verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon.
Eine vorbereitete Ausbaureserve ermöglicht perspektivisch eine Erweiterung auf bis zu 39 Zimmer und bietet damit zusätzliches Potenzial zur Steigerung von Umsatz und Ertrag.
Das Hotel spricht mit seinen unterschiedlichen Zimmerkategorien und Ausstattungsmerkmalen eine breite Zielgruppe an. Familien, Alleinreisende und Paare finden jeweils passende Übernachtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Konzept durch ausgewählte hundefreundliche Zimmer sowie einen separaten Allergikerbereich.
Die Hotelanlage umfasst insgesamt ca. 818,49 m² vermietbare Fläche sowie ca. 692,39 m² ausgewiesene Nutzfläche. Beide Gebäude befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Auch die Außenbereiche präsentieren sich ansprechend und gepflegt. Den Gästen stehen Aufenthaltsbereiche mit Strandkörben sowie moderne E-Ladestationen zur Verfügung. Im Untergeschoss ergänzt ein neu gestalteter Spa-Bereich mit Sauna das hochwertige Angebot.
Für Kapitalanleger und erfahrene Betreiber bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein vollständig eingerichtetes, etabliertes und wirtschaftlich erfolgreich geführtes Hotel in einer der gefragtesten Lagen der deutschen Nordseeküste zu übernehmen. Die Kombination aus Standortqualität, bewährtem Betriebskonzept, stabilen Kennzahlen und vorhandenen Erweiterungsmöglichkeiten macht „Das Frühstückshotel“ zu einem langfristig attraktiven Anlageobjekt.
Kennzahlen und Merkmale:
• ca. 1.826 m² Eigenlandgrundstück
• zwei separate Gebäude
• aktuell 33 Zimmer
• Ausbaureserve auf bis zu 39 Zimmer
• ca. 818,49 m² vermietbare Fläche
• ca. 692,39 m² Nutzfläche
• überwiegend Balkone oder Terrassen
• Spa-Bereich mit Sauna
• ausgewählte hundefreundliche Zimmer
• separater Allergikerbereich
• gepflegte Außenanlagen
• E-Ladestationen
• etabliertes Online- und Buchungssystem
• sehr gute Auslastung und stabile Umsätze
Der Verkauf erfolgt im laufenden Betrieb. Detaillierte Umsatz- und Auslastungszahlen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.
