Objektbeschreibung
Dieser moderne Bungalow mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 223,65 m² und befindet sich auf einem ca. 732 m² großen Eigenlandgrundstück in einem neu gewachsenen, reinen Wohngebiet von Büsum. Die verkehrsberuhigte Spielstraße sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Hinter dem Grundstück schließt sich eine mit Obstbäumen bepflanzte Ausgleichsfläche an, die den rückwärtigen Bereich ruhig und grün wirken lässt.
Das Zentrum von Büsum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenso wie die Nordsee, der Hafen, der Deich und das Wattenmeer in etwa zehn Fahrradminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lidl, Aldi und Edeka, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die neue Grundschule sowie die weiterführende Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil sind mit dem Fahrrad in etwa fünf bis zehn Minuten zu erreichen.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügig geschnittener Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Von hier aus sind das Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie der weitläufige Wohnbereich zugänglich. Dieser verbindet das Wohnzimmer mit einer offenen Küche samt Tresen und schafft damit einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein Holzofen ergänzt das wohnliche Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die teilweise überdachte Westterrasse und von dort weiter zu einem separaten Holzhaus, das zusätzlichen Raum für gemütliche Abendstunden bietet.
Ein weiterführender Flur erschließt den privaten Bereich des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und individuell gemauerter, großzügiger Dusche mit Wellnessarmatur sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Als Bodenbeläge wurden moderner Vinylboden, Laminat und Fliesen verwendet.
Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt umfassend ausgebaut und ist über eine neu eingebaute, hochwertige Treppe erreichbar. Es verfügt über zwei sehr großzügige Schlafzimmer mit modernem Vinylboden, einen geräumigen Flur sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Darüber hinaus wurde ein neues Badezimmer mit Glasdusche und zeitgemäßem Fliesendesign geschaffen. Neu eingebaute Velux-Dachflächenfenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche einzubauen und damit die Voraussetzungen für eine zweite Wohneinheit zu schaffen – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.
Der Außenbereich wird durch eine geräumige Garage mit einem angrenzenden, ca. 14 m² großen Werkraum ergänzt. Darüber hinaus steht eine weitere, neu errichtete und großzügig überdachte Terrasse mit Holzboden und lichtdurchlässigen Dachplatten zur Verfügung. Sie bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und Feiern im größeren Kreis. Von hier aus öffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Die großzügige Auffahrt bietet wahlweise Platz für etwa drei bis vier Pkw oder für ein Wohnmobil sowie ein bis zwei weitere Pkw.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
