Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich geschnittene Wohnhaus mit separatem Apartment wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 1.005 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Es befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage in Büsumer Deichhausen und verbindet moderne Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und einem weitläufigen, gepflegten Garten.
Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Deich und Küste sind gut erreichbar. Das Nordseeheilbad Büsum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Immobilie eignet sich als dauerhafter Wohnsitz, großzügiges Feriendomizil oder für die Kombination aus Wohnen und separater Gästebeherbergung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223,60 m². Darin sind 50 % der berücksichtigten Terrassenflächen mit insgesamt ca. 18,73 m² enthalten. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen. Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und bis in den Giebel offen gestaltete Decken prägen den individuellen Charakter des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich. Mittelpunkt ist das weitläufige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang zur angrenzenden Terrasse. Ein großer Kamin mit integrierter Sitzbank schafft eine gemütliche und zugleich repräsentative Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Zugang zu einer weiteren Terrasse, die sich besonders für ein Frühstück in der Morgensonne eignet. Daneben liegt ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie praktischer Abstell- und Nutzfläche.
Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen begehbaren Kleiderschrank. Schlafzimmer und Kleiderschrank sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.
Die zentrale Diele verbindet die Gebäudeteile. Eine markante Wendeltreppe bildet den Mittelpunkt des modern geschnittenen Hauses und führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume mit hochwertigen Einbauschränken. Ein weiteres Badezimmer, eine Galerie und ein Luftraum mit Verbindung zum darunterliegenden Wohnbereich ergänzen diese Ebene.
Das separat nutzbare Apartment im Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine eigene Terrasse. Es eignet sich für Gäste, Familienangehörige, eine Pflegekraft, zur Vermietung oder als separater Arbeits- beziehungsweise Praxisbereich.
Die beiden Küchen, das Gäste-WC, die Flure und die Diele sowie das Wohnzimmer des Apartments sind mit Natursteinboden aus Schiefer ausgestattet. Für Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018.
Der gepflegte Garten mit Rasenflächen, gewachsenen Gehölzen und angelegten Pflanzbereichen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Insgesamt stehen drei Terrassen zur Verfügung: eine am Wohnbereich, eine an der Küche und eine am Apartment. Dadurch ergeben sich je nach Tageszeit verschiedene Sitzmöglichkeiten.
Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse ist mit Holzfußboden und Echtglasüberdachung ausgestattet. Eine wind- und sonnengesteuerte Markise sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das separate Gartenhaus mit ca. 30 m² Grundfläche bietet neben Stauraum viel Platz für Hobby und Freizeit, beispielsweise zum Werkeln oder Dartspielen.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport. Daran schließt sich ein Fahrrad- und Abstellschuppen an. Auf der großzügigen Auffahrt stehen weitere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Die ruhige Sackgassenendlage, das große Eigenlandgrundstück, die offene Architektur, giebelhohe Decken, die zentrale Wendeltreppe, drei Terrassen und das separate Apartment machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in attraktiver Küstennähe.
