Objektbeschreibung
Diese komfortable 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,56 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines Apartmenthauses in einem ruhigen Ferien- und Wohngebiet unweit der beliebten Familienlagune in Büsum entfernt.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1965 erbaut und besteht aus drei Gebäudeteilen mit insgesamt 89 Wohneinheiten. In dem Gebäudeeingang, in dem sich die Wohnung befindet, sind lediglich neun Wohneinheiten untergebracht. Die Anlage befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 551,74 € und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Laufzeit des Erbbaurechts endet im Jahr 2064.
Die neu gestaltete Familienlagune mit diversen Wassersportangeboten, Strandgastronomie und Kinderspielplätzen liegt in fußläufiger Entfernung. Ebenso finden Sie diverse Gastronomieangebote, einen Minigolfplatz und Adventuregolf nahe der Wohnung.
Mit der Kleinbahn haben Sie die Möglichkeit vom Erlengrund in das Zentrum von Büsum zu gelangen. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ebenso das modernisierte Schwimmbad "Meerzeit", den Hafen und den Hauptstrand. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Kurze Wege zur Familienlagune und zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über das Treppenhaus Apartmenthauses erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der zweiten Etage.
Auf insgesamt ca. 34,56 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer
Ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich verfügt ebenfalls über ausreichend Platz. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem sonnig gelegenen Westbalkon mit Blick bis zur Nordsee. Eine separate Küche und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.
Ihren PKW können Sie auf den hauseigenen Stellplätzen abstellen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2001. Da die Heizungsanlage ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist, kann der individuelle Wärmebedarf bedarfsgerecht gesteuert werden.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 166,04 €.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
