Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 37,71 m² Gesamtfläche befindet sich in absoluter Bestlage von Büsum – direkt am Hafen mit unverbaubarem Blick auf das Wasser.
Die Lage zählt zu den begehrtesten Standorten des Nordseeheilbades. Der Hafen bildet das maritime Herzstück des Ortes und zieht ganzjährig zahlreiche Touristen, Tagesgäste und Einheimische an. Die unmittelbare Wasserlage sowie die Nähe zu Anlegestellen, Promenade und Gastronomiebetrieben sorgen für eine dauerhaft hohe Frequenz. Eine bessere Sichtbarkeit und Präsenz für Ihr Geschäft ist in Büsum kaum realisierbar.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energetisch effizienten Neubaus. Die hochwertige Bauausführung in Kombination mit zeitgemäßen energetischen Standards gewährleistet einen nachhaltigen und wirtschaftlichen Betrieb. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Hafenbild ein und unterstreicht die Exklusivität dieses Standorts.
Die Fläche umfasst insgesamt 37,71 m² und teilt sich in 26,55 m² reine Verkaufsfläche sowie 11,16 m² Nebenflächen auf. Zu den Nebenflächen gehören ein WC sowie ein kleiner Vorraum. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Verkaufsfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein individuelles Konzept in stark frequentierter Lage.
Direkt angrenzend wird eine weitere Gewerbefläche vermietet. Es besteht die attraktive Option, beide Einheiten durch einen Durchbruch miteinander zu verbinden und so eine größere, zusammenhängende Fläche zu schaffen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.320,00 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 180,00 € monatlich. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt mit dem jeweiligen Versorger separat angemeldet und abgerechnet werden.
Die Fläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung und eignet sich ideal für Mieter, die von der außergewöhnlichen Hafenlage und der hochwertigen Neubauqualität profitieren möchten.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
