Objektbeschreibung
Diese moderne und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 51,96 m² Wohnfläche und befindet sich in der 2. Etage eines Apartmenthauses.
In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (3,02 m²) des Balkons.
Das Gebäude mit seinen insgesamt 10 Wohneinheiten wurde im Jahr 2011 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Büsumer Hafen.
Das beliebte Zentrum ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Der Büsumer Hauptstrand und das Schwimmbad „Meerzeit“ sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die kurzen Wege zum Badestrand, zum Zentrum und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der zweiten Etage. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den großzügig geschnittenen Flur.
Der ca. 17,17 m² große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich grenzt unmittelbar an die moderne, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Markenküche an. Auf ca. 6 m² bietet Ihnen der südwestlich gelegene Balkon genügend Platz für entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über eine ausfahrbare Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten auf dem Balkon spendet.
Ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit barrierefreier Regendusche im vorderen Bereich der Wohnung vervollständigen das Angebot.
Im Badezimmer besteht zudem die Möglichkeit eine Waschmaschine zu platzieren.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Die großen bodentiefen Fensterelemente sorgen für besonders viel Lichteinfall. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie eine individuelle Regulierung von Licht- und Sichtverhältnissen. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für ein besonders angenehmes Raumklima. Zudem wird die Erdwärmepumpe durch Solarthermie unterstützt.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für die Fahrräder der Bewohner.
Ein weiterer der Wohnung zugeordneter Abstellraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet mit ca. 6,04 m² ausreichend Staufläche.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage, die ausreichend Platz für einen PKW bietet.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 333,00 € pro Monat.
Vermietung:
Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren sehr erfolgreich in der Ferienvermietung.
Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Vermietungsvertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
Durch die Nähe zur Alleestraße und dem Hafen eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienwohnung, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
