Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Büsumer Deichhausen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57,02 m² Wohnfläche sowie eine besonders attraktive Südausrichtung der großzügigen Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1971 mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet somit ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück; der Erbbauzins beträgt 168,86 €jährlich, der Vertrag läuft bis zum Jahre 2060.
Büsumer Deichhausen besticht vor allem durch seine Lage im beliebten Feriengebiet an der Nordseeküste. Der ortseigene Badestrand, ein bekanntes Hofcafé sowie gemütliche Restaurants sorgen für eine entspannte Urlaubsatmosphäre. Die Ferienwohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Strandhaus und dem Badestrand entfernt ideal für entspannte Urlaubstage am Meer. Die umliegende Deichlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Der nahegelegene Urlaubsort Büsum ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Angebot mit einem lebendigen Hafen, vielfältiger Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie abwechslungsreichen Freizeit- und Wellnessangeboten. Ob Wattwanderungen, Küstentouren oder ein Bummel durch den Ortskern – die Region bietet ganzjährig ideale Voraussetzungen für Erholung und Tourismus.
Im Inneren bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche das Herzstück der Wohnung. Mit rund 29 m² bietet dieser Bereich viel Raum für ein angenehmes Wohngefühl. Ein großes, lichtdurchflutetes Fensterelement schafft eine harmonische Verbindung zur etwa 22 m² großen Terrasse, die anteilig zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet ist, und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich kompakt und praktisch, verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt. Der Flur ist effizient gestaltet und bietet zusätzlich einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum auf dem Grundstück, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Stellplatz, der den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die installierte Photovoltaikanlage mit ca. 7,83 kWp sowie der Batteriespeicher „eco 8.0“ der Firma sonnen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz der Immobilie bei. Die Nachtspeicheröfen sind so konzipiert, dass sie überwiegend tagsüber mit selbst erzeugtem Solarstrom aufgeheizt werden können, wodurch der Eigenverbrauch optimiert, und externe Energiekosten reduziert werden.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut nutzbare Wohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferien- oder Zweitwohnsitz eignet. Die Kombination aus offener Wohnstruktur, viel Tageslicht, ruhiger Lage und sonniger Terrasse macht dieses Objekt besonders attraktiv.
