Objektbeschreibung
Dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort auf einer Ebene. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176,64 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.091 m² genießen Sie eine ruhige Sackgassenlage in einem familienfreundlichen Wohngebiet sowie ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnkonzept.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 905,53 €. Die Laufzeit des Erbbaurechts ist bis zum Jahr 2097 gesichert. Ein Kauf wäre nach Absprache möglich.
Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 46 m², der durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit hochwertiger ESG-Glasüberdachung bietet. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf den sonnigen Garten in Südlage mit dem liebevoll angelegten Teich. Ein skandinavischer, raumluftunabhängiger Gussofen sorgt zusätzlich für ein behagliches Wohnambiente.
Die offen angebundene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Es wurden ausschließlich Geräte und Komponenten der Marke Miele verbaut, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Funktionalität gerecht werden.
Der Bungalow verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit einem separaten Arbeits- oder Gästezimmer, einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Ankleide sowie einem stilvollen Badezimmer. Neben einer Infrarotsauna bietet das Bad eine großzügige, ebenerdig begehbare Dusche, die modernen Komfort und Barrierearmut vereint.
Ein Hauswirtschaftsraum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-Bad runden das Raumangebot sinnvoll ab. Der Abstellraum bietet dabei flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch als weiteres Zimmer, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer, genutzt werden. Besonders praktisch ist das separate WC sowie die große Doppelgarage mit Sektionaltor mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, die kurze Wege ermöglicht und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten weiteren praktischen Stauraum.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher. Smarthome-System, elektrische Außenjalousien und Fliegengitter in mehreren Räumen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Der Garten in Südlage überzeugt mit zahlreichen Highlights: Ein großer Teich mit Fischbestand schafft eine idyllische Atmosphäre, während ein begehbares Hochbeet im Gewächshaus Gartenliebhabern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den Außenbereich zusätzlich aufwertet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb eines familienfreundlichen Wohngebiets. Eine neu errichtete Grundschule sowie ein moderner Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie eine weiterführende Gemeinschaftsschule mit Gymnasialzweig. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein modernes Ärztezentrum liegen in einem Umkreis von ca. 10 bis 15 Gehminuten. Das Zentrum mit Cafés, Restaurants, dem Hafen sowie dem Strand erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß. Der beliebte Ortskern mit der bekannten Alleestraße sowie das modernisierte Schwimmbad „Meerzeit“ sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvoller und zugleich funktionaler Bungalow in attraktiver Lage – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit gehobenem Anspruch verbinden möchten.
