Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und begehrte Randlage von Büsum in zweiter Reihe. Abseits vom Trubel genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, während das Zentrum von Büsum dennoch in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Nähe zum Deich sowie ein Hundeauslaufplatz in direkter Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und durch einen Erweiterungsbau im Jahr 1993 sowie einen weiteren Anbau im Jahr 2012 fortlaufend sinnvoll ergänzt. Der Erweiterungsbau bietet einen rollstuhlgerechten Eingang und ermöglicht damit zusätzlichen Komfort sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 184,28 m² präsentiert sich das Haus großzügig und familienfreundlich geschnitten. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele mit anschließendem Flurbereich, von dem aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle, zentral platzierte Kaminofen, der dem Wohnbereich eine warme und behagliche Wohnqualität verleiht.
Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und ermöglicht kurze Wege zum Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die insgesamt drei Terrassen: Eine Terrasse mit Südausrichtung sowie zwei weitere Terrassen in Westausrichtung bieten zu jeder Tageszeit ideale Sonnenplätze und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie.
Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste-WC, praktische Nebenräume sowie den im Jahr 2012 errichteten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und viel Stauraum.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der einen geschützten Außenbereich mit schönem Ausblick schafft – ideal für entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight ist das helle und geräumige Badezimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Es verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche und bietet durch seine Größe und Gestaltung ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen Flur sowie weitere praktische Abstell- und Stauraummöglichkeiten.
Das ca. 1.127 m² große Eigenlandgrundstück ist liebevoll angelegt und pflegeleicht gestaltet. Der großzügige Garten bietet durch einen Pavillon und einem Gewächshaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine große Auffahrt führt zur Doppelgarage mit Satteldach, die zusätzlich mit einer Wallbox ausgestattet ist und somit modernen Anforderungen gerecht wird.
Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für die Wärmeversorgung, während eine Photovoltaikanlage einen Beitrag zur Energieeffizienz leistet.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und großem Grundstück in ruhiger Lage. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die komfortables Wohnen in Büsum mit viel Freiraum verbinden möchten.
