Objektbeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich in besonders ruhiger und gefragter Lage von Büsum, in einer verkehrsarmen Sackgasse unmittelbar hinter dem Deich. Das ca. 618 m² große Eigenlandgrundstück stellt in dieser Lage eine seltene Gelegenheit dar und unterstreicht die Attraktivität des Angebots. Die Familienlagune, der Deich sowie weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und prägen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieses Standorts.
Das im Jahr 1964 errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 93,15 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 13,55 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räumlichkeiten erschließen. Im vorderen Bereich befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Vollbad mit Dusche.
Der Flur verbindet sämtliche Bereiche des Hauses miteinander und führt in das Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Lebensmittelpunkt der Immobilie bildet. Angrenzend hierzu befindet sich die Küche, die funktional in den Grundriss integriert ist.
Ein später errichteter Anbau erweitert das Raumangebot und schafft durch die offene Gestaltung bis in die Dachfirst ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl. Dieser Bereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in den vollständig verglasten Wintergarten, der als zusätzlicher Aufenthaltsbereich dient und zu entspannten Stunden mit Blick in den Garten einlädt.
Ein weiteres Zimmer erweitert das Raumangebot. Im Zuge von Umbaumaßnahmen wurden in die bestehende Garage ein Bad sowie ein Abstellraum integriert, wodurch sich deren Fläche entsprechend reduziert hat. Die Garage ist weiterhin von vorne zugänglich und beherbergt heute unter anderem die Gastherme.
Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine zukunftssichere Internetversorgung. Ergänzend steht ein Carport direkt am Haus zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus ruhiger, strandnaher Lage, einem großzügigen Eigenlandgrundstück sowie einem Haus mit Entwicklungspotenzial.
Sie eignet sich sowohl für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause an der Nordsee erfüllen möchten, als auch für Interessenten, die eine individuelle Immobilie in gefragter Lage realisieren möchten.
