Objektbeschreibung
Diese helle und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 719 m² Eigenland in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten alten Kurviertel von Büsum. Die gewachsene und gepflegte Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Die attraktive Familienlagune „Perlebucht“ ist in nur ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar und lädt mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Strandgastronomie zum Verweilen ein. Auch das lebendige Zentrum von Büsum ist schnell zu erreichen: Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Anbindung, alternativ gelangen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß in die charmante Fußgängerzone. Dort erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Die Fußgängerzone führt weiter zum idyllischen Museumshafen und zum modern gestalteten Erlebnisbad „Meerzeit“, das Erholung und Badespaß bietet.
Die im 1. Geschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Backofen sowie ausreichend Stauraum.
Im Tageslichtbad befindet sich eine Dusche, zudem ist hier die Gasheizung verbaut. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit Blick in den Garten – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Reinigungsgeräte oder Haushaltsutensilien bietet. Das Mobiliar sowie das gesamte Inventar sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugs- oder vermietungsbereit ist.
Zur Wohnung gehören ein fest zugeordneter Außenstellplatz sowie ein anteiliger Stellplatz für Fahrräder in der vorhandenen Gemeinschaftsgarage. Im Dachgeschoss des Hauses stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum inklusive Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein separater Abstellraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wurde ausschließlich zur Ferienvermietung genutzt und befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.
Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zum Kurpark sowie zur Familienlagune eignet sich diese Wohnung ideal als selbstgenutzte Ferienimmobilie. Gleichzeitig stellt sie aufgrund der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften in Büsum auch eine attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
