Objektbeschreibung
Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 1999 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Büsumer Deichhausen, ca. 1,5 km vor Büsum. Auf einem ca. 799 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 257 m² Wohnfläche mit insgesamt acht großzügigen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit modernem Holzofen nach neuesten technischen Anforderungen sowie Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Die Küche mit Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außeneingang aus der Garage.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem neu gestalteten Bad en Suite ausgestattet, das eine moderne Walk-in-Dusche bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Der großzügige Eingangsbereich mit neuer Haustür in Anthrazitgrau vermittelt bereits beim Betreten ein gepflegtes und hochwertiges Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich helle Räume mit neuen Velux-Dachfenstern. Durch einen Durchbruch zwischen zwei Zimmern wurde ein besonders großzügiger Raum geschaffen. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Duschbad mit integrierter finnischer Sauna, ein Flur sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Walmdach ist mit blau engobierten Dachziegeln versehen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Der Wohnbereich ist mit edlem Stabparkett ausgestattet, Küche, Flure, Bäder und Abstellräume sind gefliest. In allen Schlafzimmern im Erd- und Obergeschoss wurde moderner, pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Die XL-Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich bietet direkten Zugang zum Garten und in den Hauswirtschaftsraum. Die überdachte Terrasse mit Glaselementen ist mit wetterbeständigem WPC-Boden ausgestattet und verfügt über eine Markise. Für moderne Mobilität stehen zwei Wallboxen zur Verfügung – eine in der Garage und eine auf der Auffahrt.
Die Immobilie liegt in attraktiver, naturnaher Umgebung mit eigenem Badestrand, Strandgastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. einen neu gestalteten Abenteuerspielplatz. Ein bekanntes Hofcafé mit Reitschule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. In Warwerort, kurz hinter Büsumer Deichhausen, bietet ein bekannter Golf Club weitere Freizeitgestaltung. Büsum bietet drei Kindergärten, eine neue Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Gymnasium und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Sanierungen & Modernisierungen:
- Fenster im Erdgeschoss inkl. Außenjalousien neu (2021)
- Neue Haustür in Anthrazitgrau (2021)
- Neue Bodenbeläge in allen Schlafzimmern EG & DG (2021)
- Neue weiße Zimmertüren im Obergeschoss (2021)
- Bad en Suite im Erdgeschoss vollständig erneuert (2023)
- Velux-Dachfenster inkl. Außenjalousien im Obergeschoss neu (2023)
- Holzofen neu und nach aktuellen Standards (2023)
Mit geringem baulichen Aufwand besteht zudem die Möglichkeit, den Bungalow in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
