Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung im Neubau Am Hafen 4 besticht durch ihre einmalige Lage direkt am Büsumer Hafen. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, den Fischerbooten, Restaurants und Cafés entfernt, genießen Sie hier das maritime Leben in seiner schönsten Form. Von Ihrem Südbalkon blicken Sie auf das lebendige Treiben am Hafenbecken, während Sie gleichzeitig in der ruhigen Atmosphäre einer hochwertigen Neubauanlage auf einem Eigenlandgrundstück wohnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87,85 m² präsentiert sich die Wohnung hell, modern und offen geschnitten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (ca. 31,27 m²) bildet das Herzstück des Wohnraums. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf den ca. 17,04 m² großen Südbalkon – hier genießen Sie Sonne, Meerluft und Hafenflair in perfekter Kombination.
Zwei Schlafzimmer (ca. 12,76 m² und 13,36 m²) bieten komfortable Rückzugsorte mit Wohlfühlatmosphäre. Das Tageslichtduschbad ist hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch einen Kellerraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem mit dem Fahrstuhl in die Wohnetage gelangen. Technisch entspricht das Gebäude höchsten Anforderungen: Eine Luftwärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für eine energieeffiziente, nachhaltige Beheizung und ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung ist Erstbezug, wird vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet übergeben und ist bereits an die Kähler Ferienvermittlung angebunden. Die Ausstattung ist im angegebenen Wohnungskaufpreis nicht enthalten. Der Vertrag ist geschlossen, sodass die professionelle Ferienvermietung bereits gesichert ist und attraktive Erträge bietet.
Ein Erwerb kann nach den Bestimmungen des § 13b UStG gestaltet werden.
Damit besteht die Möglichkeit, den Kauf auf Nettobasis zum Preis von 625.500,00 Euro abzuwickeln.
Erstbezug – Energieeffizient – Eigenlandgrundstück – Tiefgarage – Provisionsfrei.
Ein stilvolles, modernes Zuhause in bester Lage – mit direktem Hafenblick und nachhaltiger Ausstattung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
